RW Osiedle Laguna widmo: jak Deweloper Republika Wnętrz przerzuca własne długi na klientów

Czy płacąc za mieszkanie, można zostać bez dachu nad głową? Historia Pani Kazimiery pokazuje, że w Polsce jak najbardziej. Pomimo wpłacenia ponad 400 tys. zł za mieszkanie, kobieta nie otrzymała swojego lokalu – zamiast tego dostała pismo od dewelopera RW Osiedle Laguna, z którego wynika, że firma jest objęta egzekucją komorniczą. Mieszkanie, które miało być jej domem, może trafić na licytację, a ona sama zostaje zmuszona do walki o odzyskanie swoich pieniędzy – nie wiadomo, czy i kiedy to się stanie. Deweloper działa na rynku pod nazwą Republika Wnętrz, a jednocześnie prowadzi nową inwestycję Osiedle Brylantowa 10 we Wrocławiu.

Czy to jeszcze biznes, czy już bezkarne przenoszenie ryzyka na klientów?

Kiedy klient ponosi konsekwencje błędów dewelopera?

Pani Kazimiera podpisała umowę deweloperską w kwietniu 2023 roku, wierząc, że kupuje wymarzone mieszkanie w Osiedlu Laguna w Siechnicach. Przelała wszystkie pieniądze, a teraz, zamiast kluczy, otrzymuje pismo pełne prawniczej kazuistyki, które sprowadza się do jednego komunikatu: „Twoje mieszkanie jest częścią egzekucji komorniczej, więc go nie dostaniesz”.

Nie ma znaczenia, że to nie ona zadłużyła firmę. Nie ma znaczenia, że dotrzymała umowy i zapłaciła w terminie. W świetle prawa cywilnego nie jest i nie będzie właścicielem mieszkania oraz musi liczyć na odzyskanie pieniędzy z egzekucji, co jest procesem niepewnym i długotrwałym.

Pytania do RW Osiedle Laguna:

Dlaczego firma zobowiązała się do wybudowania i przeniesienia własności mieszkania, mimo że istniało ryzyko problemów finansowych?

Kiedy RW Osiedle Laguna miało świadomość, że ich zobowiązania mogą skutkować zajęciem komorniczym nieruchomości?

Dlaczego nie poinformowali klientów wcześniej, pozwalając im podjąć kroki prawne?

Czy spółka celowa była od początku tworzona z myślą o uniknięciu odpowiedzialności?

Czy RW Osiedle Laguna zamierza w jakikolwiek sposób pomóc klientom, czy pozostawia ich na pastwę losu?

Nowa inwestycja, nowe obietnice

Mimo problemów finansowych RW Osiedle Laguna, deweloper nie zwalnia tempa. Już teraz pod inną firmą prowadzi inwestycję Osiedle Brylantowa 10 we Wrocławiu. Czy przyszli klienci są świadomi, jak Republika Wnętrz potraktowało kupujących w poprzednim projekcie?

Kupując mieszkanie w nowej inwestycji, warto zadać pytania:
✔ Czy deweloper stosuje ten sam model spółek celowych, które mogą upaść, zostawiając klientów bez lokali?
✔ Czy zabezpieczenia finansowe są na tyle solidne, że kupujący nie znajdą się w sytuacji podobnej do Pani Kazimiery?
✔ Czy rachunek powierniczy w tej inwestycji rzeczywiście chroni klientów?

Kogo chroni prawo?

Sprawa RW Osiedle Laguna to nie tylko jednostkowy problem – to model działania, który w Polsce stał się powszechną praktyką. Spółki celowe pozwalają deweloperom przerzucać odpowiedzialność na klientów, a przepisy prawa cywilnego nie zapewniają wystarczającej ochrony kupującym.

Dlatego warto postawić kluczowe pytania:

Dlaczego prawo pozwala, by firmy mogły prowadzić kolejne inwestycje, nie rozliczając się z poprzednich zobowiązań?

Dlaczego państwo nie chroni nabywców, którzy zapłacili za mieszkania, a teraz muszą walczyć o swoje prawa?

Czy organy nadzorcze, takie jak UOKiK czy prokuratura, powinny interweniować, zanim kolejni klienci padną ofiarą podobnych praktyk?

Ostrzeżenie dla przyszłych klientów

Każdy, kto rozważa zakup mieszkania od tego dewelopera, powinien dokładnie sprawdzić historię spółek, przeanalizować zabezpieczenia prawne i zastanowić się, czy chce ryzykować swoje oszczędności życia. Dziś ofiarą jest Pani Kazimiera. Jutro może to być każdy inny klient, który uwierzy w zapewnienia dewelopera.